What government fees and taxes need to be taken into account when purchasing real estate in Thailand?

At the Land Department, standard government registration fees apply. For freehold, the main registration fee is typically 2% of the appraised property value. Seller-side taxes may also apply, including Specific Business Tax or Stamp Duty, depending on the contract structure. For leasehold, the registration fee is usually 1% of the total rent for the full lease term, plus 0.1% stamp duty. Legal support fees and maintenance charges depend on the project and deal terms.

Do developers offer the possibility of installment plans and how is this process usually organized?

Yes. Installment plans are common in the Thai primary market and are usually tied to construction milestones and final transfer. Across the market, payment terms often run from 6 months to 2 years, while the initial payment size and exact schedule depend on the project and construction stage. For InterContinental Residences, the current payment schedule is shown in the purchase process section of this page.

What does the Freehold right represent and what powers does it grant to the owner?

Freehold is full ownership of the property, most commonly used for condominium units. The owner has the right to own, use, rent out, sell, and transfer the property by inheritance. For foreign buyers, freehold in condominiums is usually available only within the foreign ownership quota, which is typically limited to 49% of the total sellable area, and subject to standard registration requirements.

What are the features of Leasehold in Thailand and what key points are related to its terms?

Leasehold is a long-term lease that grants the right to use property or land for the term stated in the contract. Under Thai law, the maximum registered term is typically 30 years. An extension may be possible, but it is not automatic and usually requires a new agreement and registration. For lease terms longer than three years, registration with the Land Office is required to secure the tenant's rights for the full contractual period.

INTERCONTINENTAL

Phuket Resort · The Residences

с InvestPhuket

en ru

Branded residences в Kamala с hotel access

The Residences at InterContinental Phuket Resort

Эксклюзивный branded residence релиз в Kamala

Брендированный релиз

Узнать цену

111 юнитов

Масштаб проекта

2 residential + facilities

Состав зданий

58-425 м2

Размеры

2027

Ориентир передачи

Контакт

Оставить заявку

Мы отправим актуальную брошюру, подтвержденные планировки, master plan и поможем сузить shortlist.

Обзор

Hospitality-led residence release на Kamala Beach

Этот релиз задуман как residential-слой в экосистеме InterContinental Phuket: 111 резиденций, прямой доступ в сторону beachfront-части estate и lifestyle-story вокруг concierge, dining, wellness и club-level services.

Публичные материалы описывают две 7-этажные residential building и отдельное facilities building на участке 31-40 rai.

Диапазон форматов идёт от компактных 1BR до 5BR penthouse, включая private-pool варианты.

Более широкий resort-контекст включает несколько бассейнов, Sati Spa & Wellness, fitness, tennis court, kids club, dining venues и прямой доступ к Kamala Beach.

Получить презентацию

Визовая поддержка

Инвестиционная виза бесплатно

Мы помогаем оформить инвестиционную визу для всей семьи и проводим через весь процесс: от выбора резиденции до документов и финального одобрения.

+Виза как подарок при покупке резиденции

+Поддержка с документами для всей семьи

+Сопровождение на каждом этапе

+Прямая координация с командой Invest Phuket

Получить бесплатную визу

Пакет документов резидента

Приоритетное одобрение покупателя

INVEST PHUKET

Визовый файл

Материалы

Изучи материалы проекта до визита на объект

Используй актуальные визуалы, master plan и walkthrough-материалы, чтобы быстро понять масштаб проекта, его атмосферу и какие layouts стоит shortlist'ить в первую очередь.

Записаться на просмотр

Планировки

Какие layouts логично shortlist'ить в первую очередь

На странице мы выводим самые понятные входные форматы: репрезентативный 1BR, стандартный 2BR, увеличенный 2BR с private pool и 3BR corner layout. В полном plan pack также есть верхние penthouse-варианты.

1BR Paradise View

67 м2

Current price on request

Репрезентативный 1BR для тех, кто хочет branded Kamala format с самым компактным входом.

Узнать цену

2BR Paradise View

100.66 м2

Current price on request

Сбалансированный 2BR с более сильной living-zone и самым естественным следующим шагом после entry-format.

Узнать цену

2BR Private Pool

178.7 м2

Current price on request

Более крупный 2BR с собственным pool для покупателей, которым важны privacy и более выраженное ощущение resort-home.

Узнать цену

3BR Corner Residence

214.8 м2

Current price on request

Верхний corner-layout с более выразительным общим пространством и более сильным family / trophy-home профилем.

Узнать цену

Полный список доступных планировок и matching units отправим по запросу.

Процесс

Логика покупки и платежей

План платежей на этапе строительства

Размер взноса300,000 THB / 10,000 USD

Назначение платежаBooking fee для юнитов с 1-2 спальнями

Плановый срокПри бронировании

Размер взноса500,000 THB / 16,000 USD

Назначение платежаBooking fee для юнитов с 3-4 спальнями

Плановый срокПри бронировании

Размер взноса25%

Назначение платежаПлатеж при подписании договора

Плановый срокВ течение 7-14 дней после оплаты депозита

Размер взноса25%

Назначение платежаВторой платеж

Плановый срокВ течение 30 дней после подписания договора

Размер взноса50%

Назначение платежаФинальный платеж

Плановый срокПо завершении строительства (ориентировочно Q3 2027)

Размер взноса	Назначение платежа	Плановый срок
300,000 THB / 10,000 USD	Booking fee для юнитов с 1-2 спальнями	При бронировании
500,000 THB / 16,000 USD	Booking fee для юнитов с 3-4 спальнями	При бронировании
25%	Платеж при подписании договора	В течение 7-14 дней после оплаты депозита
25%	Второй платеж	В течение 30 дней после подписания договора
50%	Финальный платеж	По завершении строительства (ориентировочно Q3 2027)

Узнать про рассрочку

Галерея

Как проект выглядит по рендерам и общим зонам

Подборка ключевых видов, фасадов, бассейнов, лобби и общественных пространств из материалов проекта.

Локация

Kamala, resort access и masterplan-контекст

Проект расположен внутри InterContinental Phuket Resort на Kamala Beach. Masterplan помогает понять, как residences связаны с beachfront-зонами, resort amenities и walking / buggy routes по участку.

Kamala Beach: примерно 3 минуты пешком от resort-side части estate

Patong Beach: около 15 минут на машине

Phuket International Airport: около 40-50 минут на машине

Resort-контекст: beach access, pools, spa, fitness, tennis, kids club и dining venues

Получить презентацию

Доходность

Сколько может приносить резиденция в аренде?

Запроси персональный расчет rental income по The Residences at InterContinental Phuket Resort: по типу юнита, сезонности и позиционированию проекта.

Получить расчет

Rental income

Rental income calculation

UnitMonthlyYield

Девелопер

Контекст по девелоперу и project sponsor

PROUD Group позиционирует себя как hospitality-led девелопера с проектами в hospitality, leisure, retail и residential. В этом релизе брендированные резиденции связаны с действующим InterContinental Phuket Resort на Kamala Beach.

PROUD Real Estate Public Company Limited

PROUD Group

Hospitality-led девелопер и project sponsor · Hospitality-led public developer

Курортная жизнь

Почему это больше, чем просто ещё один condo-launch

Ключевой differentiator тут не только branded name, но и то, что резиденции подаются внутри живой luxury resort-среды с более сильной service-story, чем у обычного apartment project.

Получить презентацию

Kamala beachfront setting

Более широкий estate выходит к Kamala Beach и помещает residential release в одну из самых спокойных resort-bays на Phuket.

Действующий resort-экосистем

Бассейны, spa, dining, fitness, club-зоны и concierge-level services входят в ownership narrative уже с первого дня.

Расширенная owner lifestyle-story

Проект проще продавать и объяснять, когда ты подаёшь его как branded ownership с hotel-linked daily use, а не только как квадратные метры.

FAQ

Часто задаваемые вопросы

При оформлении сделки в Land Department применяются стандартные государственные регистрационные сборы. Для freehold основной регистрационный сбор обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта. Также со стороны продавца могут применяться налоги, включая Specific Business Tax или Stamp Duty, в зависимости от структуры договора. Для leasehold регистрационный сбор обычно составляет 1% от общей суммы аренды за весь срок договора, плюс 0.1% stamp duty. Дополнительные расходы на юридическое сопровождение и обслуживание зависят от проекта и условий сделки.

Остались вопросы?

Свяжись с нами:

Онлайн

Alex

Консультант по резиденциям InterContinental

Оставить заявку Написать в WhatsApp

Оставить заявку

Мы отправим актуальную брошюру, подтвержденные планировки, master plan и поможем сузить shortlist.