Question 1

Это официальный сайт застройщика?

Accepted Answer

Нет. Это независимая страница сопровождения покупателей от Invest Phuket. Мы помогаем изучить публичные и проектные материалы, запросить актуальную доступность и согласовать следующие шаги с соответствующей стороной продаж.

Question 2

Какие государственные сборы и налоги нужно учитывать при покупке недвижимости в Таиланде?

Accepted Answer

При регистрации сделки в земельном департаменте Таиланда взимаются стандартные государственные сборы. Для Freehold основной регистрационный сбор обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта. Со стороны продавца также могут применяться налоги, включая Specific Business Tax или stamp duty, в зависимости от структуры договора. Для Leasehold регистрационный сбор обычно равен 1% от общей суммы аренды за весь срок договора плюс 0,1% гербового сбора. Расходы на юридическое сопровождение и сервисные платежи зависят от конкретного проекта и условий сделки.

Question 3

Предлагают ли девелоперы рассрочку и как обычно организован этот процесс?

Accepted Answer

Да. Рассрочка на первичном рынке Таиланда встречается часто и обычно привязана к этапам строительства и финальному оформлению объекта. По рынку сроки оплаты нередко составляют от 6 месяцев до 2 лет, а размер первого платежа и точный график зависят от проекта и стадии строительства. Для InterContinental Residences актуальный график платежей вынесен в раздел с процессом покупки на этой странице.

Question 4

Что означает право Freehold и какие полномочия оно даёт собственнику?

Accepted Answer

Freehold означает полное право собственности на объект и чаще всего применяется к квартирам в кондоминиумах. Собственник получает право владеть объектом, пользоваться им, сдавать его в аренду, продавать и передавать по наследству. Для иностранных покупателей Freehold в кондоминиумах обычно доступен только в пределах иностранной квоты, которая, как правило, ограничена 49% от общей продаваемой площади, при соблюдении стандартных требований к регистрации.

Question 5

Какие особенности у Leasehold в Таиланде и на какие ключевые моменты по срокам стоит смотреть?

Accepted Answer

Leasehold — это долгосрочная аренда, дающая право пользоваться объектом или землёй в течение срока, указанного в договоре. По тайскому законодательству максимальный регистрируемый срок обычно составляет 30 лет. Продление возможно, но не происходит автоматически и, как правило, требует нового соглашения и регистрации. Если срок аренды превышает три года, требуется регистрация в Land Office, чтобы защитить права арендатора на весь срок договора.

Размер взноса	Назначение платежа	Плановый срок
300,000 THB / 10,000 USD	Платёж за бронирование для резиденций с 1-2 спальнями	При бронировании
500,000 THB / 16,000 USD	Платёж за бронирование для резиденций с 3-4 спальнями	При бронировании
25%	Платеж при подписании договора	В течение 7-14 дней после внесения депозита
25%	Второй платеж	В течение 30 дней после подписания договора
50%	Финальный платеж	После завершения строительства (ориентировочно III квартал 2027 года)

The Residences at InterContinental Phuket Resort

Получить актуальные материалы и консультацию

InterContinental Phuket: резиденции внутри действующего премиального курорта

Поддержка по long-stay визе

Изучи материалы проекта до визита на объект

Планировки, с которых стоит начать выбор

67 м2

100.66 м2

178.70 м2

214.80 м2

Логика покупки и платежей

План платежей на этапе строительства

Как проект выглядит по рендерам и общим зонам

Расположение на пляже Камала и доступ к инфраструктуре курорта

Как здесь устроены гибкость личного использования и управление?

Сценарии использования и управления

О застройщике

PROUD Group

Почему формат InterContinental сильнее обычного кондоминиума

Расположение у пляжа Камала

Действующая курортная инфраструктура

Полноценный стиль жизни собственника

Что важно знать перед покупкой

Остались вопросы?

Lina

Оставить заявку